建筑工程施工 總承包資 質標準

建筑工程施工總承包資 質分為特級、一級、二級、三級。

一級資 質標準

1、企業資產

凈資產1億元以上。

2、企業主要人員

技術負責人具有10年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專 業 高 級職稱。

編者說明：建市[2016]226號文取消了一級資 質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。”要求

3、企業工程業績

近5年承擔過下列4類中的2類工程的施工總承包或主體工程承包，工程質量合格。

（1）地上25層以上的民用建筑工程1項或地上18-24層的民用建筑工程2項；

（2）高度100米以上的構筑物工程1項或高度80-100米（不含）的構筑物工程2項；

（3）建筑面積12萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積10萬平方米以上的建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土結構單跨30米以上（或鋼結構單跨36米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨27-30米（不含）（或鋼結構單跨30-36米（不含））的建筑工程2項。

二級資 質標準

凈資產4000萬元以上。

技術負責人具有8年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專 業 高 級職稱或建筑工程專 業一級注冊建造師執業資格。

編者說明

建市[2016]226號文取消了二級資 質的“關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。”的要求

（1）地上12層以上的民用建筑工程1項或地上8-11層的民用建筑工程2項；

（2）高度50米以上的構筑物工程1項或高度35-50米（不含）的構筑物工程2項；

（3）建筑面積6萬平方米以上的建筑工程1項或建筑面積5萬平方米以上的建筑工程2項；

（4）鋼筋混凝土結構單跨21米以上（或鋼結構單跨24米以上）的建筑工程1項或鋼筋混凝土結構單跨18-21米（不含）（或鋼結構單跨21-24米（不含）的建筑工程2項。

三級資 質標準

凈資產800萬元以上。

（1）建筑工程、機電工程專 業注冊建造師合計不少于5人，其中建筑工程專 業注冊建造師不少于4人。

（2）技術負責人具有5年以上從事工程施工技術管理工作經歷，且具有結構專 業中級以上職稱或建筑工程專 業注冊建造師執業資格；建筑工程相關專 業中級以上職稱人員不少于6人，且結構、給排水、電氣等專 業齊全。

（4）經考核或培訓合格的中級工以上技術工人不少于30人。

（5）技術負責人（或注冊建造師）主持完成過本類別資 質二級以上標準要求的工程業績不少于2項。

根據建市[2016]226號文件規定：除各類別低等級資 質外，取消關于注冊建造師、中級以上職稱人員、持有崗位證書的現場管理人員、技術工人的指標考核。因建筑工程施工總承包類別的低資 質是“三級”，則建筑工程施工總承包三級資 質標準保留對建造師等人員的要求。

根據建辦市〔2018〕53號文件規定：取消建筑業企業低等級資 質標準中關于持有崗位證書現場管理人員的指標考核。

承包范圍

一級資 質

可承擔下列建筑工程的施工：

（1）高度200米以下的工業、民用建筑工程；

（2）高度240米以下的構筑物工程。

編者說明：建市[2015]154號文取消了“建筑工程施工總承包一級資 質企業可承擔單項合同額3000萬元以上建筑工程的限制。”

二級資 質

（1）高度100米以下的工業、民用建筑工程；

（2）高度120米以下的構筑物工程；

（3）建筑面積15萬平方米以下的建筑工程；

（4）單跨跨度39米以下的建筑工程。

三級資 質

（1）高度50米以下的工業、民用建筑工程；

（2）高度70米以下的構筑物工程；

（3）建筑面積8萬平方米以下的建筑工程；

（4）單跨跨度27米以下的建筑工程。

注：

1.建筑工程是指各類結構形式的民用建筑工程、工業建筑工程、構筑物工程以及相配套的道路、通信、管網管線等設施工程。工程內容包括地基與基礎、主體結構、建筑屋面、裝修裝飾、建筑幕墻、附建人防工程以及給水排水及供暖、通風與空調、電氣、消防、防雷等配套工程。

2.建筑工程相關專 業職稱包括結構、給排水、暖通、電氣等專 業職稱。

3.單項合同額3000萬元以下且超出建筑工程施工總承包二級資 質承包工程范圍的建筑工程的施工，應由建筑工程施工總承包一級資 質企業承擔。